Vente maison à Saumur, France

    6 pièces, 4 chambres, 138m2 au sol

    DPE 

   Conso énergétique : D  156kw/m2/an     GES : D 31 kgCO2/an

    239 500 €

                                  Particuliers  à  particuliers

                                             06 82 54 74 60 

Maison de ville, 6 pièces avec 4 chambres, hyper centre de Saumur

Venez découvrir ce bien rare, alliant authenticité et confort au coeur de Saumur.

Maison avec beaucoup de charme, idéalement située proche de toutes les commodités, dans une rue calme.

Au rez-de-chaussée, une entrée donne sur le patio, une salle à manger ouverte sur la cuisine avec accès direct sur le patio avec petite terrasse, un salon avec cheminée de maître en tuffeau, poutres, un wc avec lave-mains.

Au premier, un palier dessert deux grandes chambres avec parquet chêne (pointe de Hongrie) avec placards dont l’une avec dressing, une salle de bains balnéo et toilettes. Au second entièrement rénové, deux chambres avec parquet et placards ainsi qu'une salle de douche avec wc.

+ cave.

+ possibilité de location ou vente d'une place de parking clos sécurisé privée à deux pas de la maison.

• Chauffage gaz de ville : chaudière Saunier-Duval changée 2020.
• Porte d'entrée changée.
• Fenêtres double vitrage.
• Combles isolées entièrement rénovées.
• Facade en tuffeau et toitures ardoises naturelles.

Vente de particuliers à particuliers.

Visite possible les vendredis après-midi en novembre, uniquement aux personnes ayant le financement ou un accord de financement écrit.

Si ces conditions sont réunies, merci de nous contacter pour prendre rendez-vous.

Entrée donnant sur le patio (porte des toilettes avec lave-mains)

L'entrée donne sur le patio

Salon avec cheminée de maître et poutres

Séjour

Cuisine aménagée et équipée avec puits de lumière, accès patio.

 Accès patio terrasse côté cuisine 

En attente de photo

Bureau, chambre 

grande chambre comprenant un grand placard dressing, parquet pointe de Hongrie

Salle de bains, baignoire balnéo

Une chambre avec placards, volets roulants.

Salle d 'eau, wc suspendu

Une chambre avec placards, volets roulants.

Superficies

• Maison : 138 m2 au sol
• Entrée : 10,5m2
• Salon : 22m2
• Cuisine-séjour : 24m2
• Wc : 1m2
• Palier étage : 5m2
• Ch1 : 15 m2 + dressing (18 en tout)
• Ch2 : 15 m2 + placard
• SDB+WC : 7m2
• Palier étage 2 : 5m2
• Ch3 : 14 m2 dont placard
• Ch4 : 16 m2 dont placard
• SDD+WC : 3,5m2
• Cour : 14m2
• Cave : 6m2
• Terrain : 95m2
• + parking couvert sécurisé à deux pas de la maison.